Estimation théorique
Allée Verte,58200 Cosne Cours sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Verte,58200-Cosne Cours sur Loire indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 53 | ALL VERTE | 5 | 113 | 500 | 186000€ | 1646€ |
2020-06-04 | 53 | ALL VERTE | 5 | 108 | 533 | 173000€ | 1602€ |
2020-11-06 | 9001 | ALL VERTE | 4 | 150 | 1163 | 278200€ | 1855€ |
2021-01-20 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 134 | 1720 | 215000€ | 1604€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 134 | 1720 | 259000€ | 1933€ |
2022-01-15 | 0 | ALL DES VERGNES | 4 | 94 | 1482 | 163500€ | 1739€ |
2022-09-27 | 12 | CHE DE LA RUE | 3 | 118 | 1015 | 225000€ | 1907€ |
2020-02-14 | 62 | RTE DES MILLOTS | 3 | 75 | 892 | 46000€ | 613€ |
2020-02-12 | 16 | CHE DE LA CHAPELLE STE BRIGITT | 4 | 108 | 250 | 80000€ | 741€ |
2020-11-14 | 9008 | RUE DES GUERINS | 2 | 37 | 29 | 25500€ | 689€ |
2019-11-30 | 12 | CHE DE LA CHAPELLE STE BRIGITT | 4 | 95 | 430 | 74000€ | 779€ |
2022-05-31 | 91 | RTE DES MILLOTS | 5 | 80 | 319 | 107800€ | 1348€ |
2022-07-06 | 9043 | CHEM DES CARRIERES | 2 | 75 | 79 | 132000€ | 1760€ |
2020-07-07 | 96 | PL DES MILLOTS | 3 | 60 | 85 | 46000€ | 767€ |
2021-07-09 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE STE BRIGITT | 4 | 118 | 198 | 165000€ | 1398€ |
2020-06-24 | 114 | PL DES MILLOTS | 2 | 41 | 63 | 22000€ | 537€ |
2021-07-30 | 108 | PL DES MILLOTS | 6 | 165 | 98 | 142000€ | 861€ |
2020-02-08 | 122 | RTE DES MILLOTS | 3 | 56 | 728 | 60000€ | 1071€ |
2022-08-06 | 18 | PAS DE LA RUE | 3 | 30 | 80 | 35000€ | 1167€ |
2019-05-29 | 9016 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 50 | 106 | 35000€ | 700€ |
2020-08-29 | 34 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 135 | 455 | 182800€ | 1354€ |
2019-10-01 | 16 | IMP DES CHARMES | 2 | 53 | 650 | 40000€ | 755€ |
2019-09-27 | 9014 | LA RUE | 5 | 82 | 1012 | 56500€ | 689€ |
2021-09-21 | 9039 | HAM LA RUE | 4 | 80 | 787 | 108000€ | 1350€ |
2022-08-19 | 138 | RTE DES CHARMES | 2 | 42 | 94 | 66000€ | 1571€ |
2023-01-20 | 61 | CHEM DES VIGNES STE BRIGITTE | 3 | 98 | 603 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-23 | 140 | RTE DES CHARMES | 5 | 80 | 388 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-12 | 9036 | LES TROTTES-LIEVRES | 3 | 76 | 544 | 110000€ | 1447€ |
2020-07-31 | 10 | RTE DE LA COTE AUX MERLES | 7 | 220 | 2390 | 243000€ | 1105€ |
2022-04-27 | 6 | RTE DES BRECHATS | 4 | 57 | 627 | 70000€ | 1228€ |
2023-06-21 | 16 | RTE DES GAUDRYS | 4 | 119 | 500 | 237700€ | 1997€ |
2020-11-23 | 23 | RTE DE LA COTE AUX MERLES | 5 | 129 | 695 | 236000€ | 1829€ |
2020-10-09 | 9001 | LES FOUGERES | 5 | 143 | 184 | 177500€ | 1241€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DE COSNE SUR LOIRE | 4 | 90 | 1094 | 108000€ | 1200€ |
2021-02-15 | 57 | RTE DE LA COTE AUX MERLES | 2 | 63 | 680 | 112000€ | 1778€ |
2022-01-21 | 61 | RTE DE LA COTE AUX MERLES | 5 | 142 | 3250 | 230000€ | 1620€ |
2020-01-22 | 15 | CHE DES VIGNES STE BRIGITTE | 6 | 282 | 1930 | 271000€ | 961€ |
2021-10-05 | 9004 | RTE DE NEVERS | 4 | 120 | 2275 | 109250€ | 910€ |
2020-11-30 | 0 | RTE DE LA COTE AUX MERLES | 4 | 98 | 1634 | 89000€ | 908€ |
2022-01-29 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 67 | 967 | 77000€ | 1149€ |
2020-06-06 | 9008 | LE PATUREAU | 3 | 75 | 601 | 31500€ | 420€ |
2022-01-10 | 77 | RTE DES FOINGS | 2 | 61 | 434 | 60000€ | 984€ |
2019-06-28 | 9001 | LE BOIS RABOT | 3 | 75 | 2725 | 25000€ | 333€ |
2022-03-01 | 162 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 4 | 92 | 900 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-02 | 160 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 4 | 123 | 180 | 144000€ | 1171€ |
2020-09-05 | 22 | RTE DES SAJOTS | 2 | 33 | 758 | 40000€ | 1212€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 4 | 121 | 906 | 145000€ | 1198€ |
2022-09-17 | 0 | LES BEAUBUTAINES | 3 | 80 | 1228 | 131000€ | 1638€ |
2019-10-30 | 148 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 8 | 210 | 7520 | 300000€ | 1429€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DES SAJOTS | 4 | 105 | 555 | 50000€ | 476€ |
2019-09-07 | 144 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 118 | 375 | 133000€ | 1127€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES DAUDINS | 4 | 107 | 512 | 170000€ | 1589€ |
2019-09-09 | 9001 | LE CHANTIER BLANC | 4 | 78 | 487 | 185000€ | 2372€ |
2020-08-29 | 142 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 111 | 395 | 195500€ | 1761€ |
2021-04-29 | 9007 | RTE DES SAJOTS | 6 | 167 | 1626 | 151000€ | 904€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DES MOLLETS | 5 | 79 | 3889 | 72000€ | 911€ |
2020-07-30 | 32 | RUE DE VILLECHAUD | 4 | 81 | 984 | 35000€ | 432€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE VILLECHAUD | 4 | 81 | 984 | 65000€ | 802€ |
2020-02-04 | 9006 | RTE DES DAUDINS | 2 | 40 | 25 | 30000€ | 750€ |
2021-05-28 | 136 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 162 | 325 | 190000€ | 1173€ |
2022-05-24 | 73 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 582 | 96000€ | 1067€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DU GATEFER | 6 | 110 | 865 | 106000€ | 964€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 516 | 97000€ | 1078€ |
2022-05-14 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 74 | 790 | 60000€ | 811€ |
2019-05-09 | 29 | RUE DES CEDRES | 5 | 89 | 595 | 119000€ | 1337€ |
2021-09-03 | 9 | ALL THOUVENOT | 7 | 147 | 736 | 185000€ | 1259€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DES CEDRES | 6 | 145 | 677 | 195000€ | 1345€ |
2023-05-12 | 122 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 2 | 74 | 778 | 132000€ | 1784€ |
2020-06-24 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 123 | 804 | 126000€ | 1024€ |
2022-11-02 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 104 | 1166 | 145000€ | 1394€ |
2021-01-16 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 100 | 875 | 95000€ | 950€ |
2021-05-20 | 116 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 4 | 68 | 332 | 74000€ | 1088€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 96 | 526 | 95000€ | 990€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DES CEDRES | 3 | 75 | 504 | 98000€ | 1307€ |
2021-11-13 | 88 | RUE GAL BINOT | 3 | 81 | 670 | 128000€ | 1580€ |
2021-07-24 | 9015 | GATEFER | 3 | 70 | 1488 | 128500€ | 1836€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES HETRES | 4 | 111 | 827 | 152000€ | 1369€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 619 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA PUISAYE | 3 | 63 | 316 | 30000€ | 476€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU SANCERROIS | 5 | 116 | 850 | 90000€ | 776€ |
2022-05-17 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 809 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-18 | 39 | AV DU 85 EME | 6 | 150 | 3140 | 161000€ | 1073€ |
2023-04-11 | 36 | RTE DE LA VILLEFROIDE | 3 | 95 | 260 | 45000€ | 474€ |
2020-06-06 | 106 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 4 | 91 | 362 | 70000€ | 769€ |
2020-09-26 | 1 | ALL DES PIVOTINS | 4 | 89 | 769 | 127000€ | 1427€ |
2021-10-29 | 102 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 85 | 397 | 95000€ | 1118€ |
2022-01-13 | 4 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 65 | 480 | 106000€ | 1631€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 82 | 496 | 75000€ | 915€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JACQUES MARTEL | 4 | 89 | 1147 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-29 | 9101 | LE CHANTIER BLANC | 4 | 118 | 3138 | 277000€ | 2347€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 813 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-30 | 14 | RUE JACQUES MARTEL | 5 | 109 | 972 | 141100€ | 1294€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 634 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-15 | 5 | IMP DE LA LICOTTE | 3 | 66 | 552 | 35000€ | 530€ |
2023-06-08 | 9 | RUE JACQUES MARTEL | 5 | 109 | 774 | 128100€ | 1175€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 81 | 576 | 21900€ | 270€ |
2020-05-29 | 54 | RTE DE LA VILLEFROIDE | 4 | 76 | 1391 | 75000€ | 987€ |
2021-04-16 | 76 | AV DU 85 EME | 3 | 78 | 1057 | 143000€ | 1833€ |
2023-04-01 | 16 | RUE JACQUES MARTEL | 5 | 120 | 946 | 177500€ | 1479€ |
2021-05-12 | 9 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 100 | 964 | 95500€ | 955€ |
2020-03-13 | 54 | RUE JEAN MONNET | 4 | 88 | 1191 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-09 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 109 | 765 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-19 | 18 | RUE JACQUES MARTEL | 4 | 89 | 909 | 117800€ | 1324€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 728 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-12 | 52 | RUE JEAN MONNET | 2 | 70 | 1524 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-15 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 1304 | 109000€ | 681€ |
2023-06-28 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 971 | 122000€ | 984€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COMMISSAIRE BENEVISE | 4 | 86 | 731 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 528 | 75000€ | 938€ |
2021-09-07 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 1156 | 160450€ | 1294€ |
2022-07-20 | 72 | AV DU 85 EME | 3 | 124 | 127 | 227350€ | 1833€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DU COMMISSAIRE BENEVISE | 3 | 66 | 606 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-10 | 88 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 120 | 1020 | 119000€ | 992€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU GROS ORME | 3 | 80 | 360 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-25 | 15 | RUE DU GROS ORME | 3 | 49 | 357 | 60000€ | 1224€ |
2020-02-21 | 45 | RUE DE VILLECHAUD | 5 | 112 | 410 | 49000€ | 438€ |
2020-10-24 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 683 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-09 | 64 | AV DU 85 EME | 3 | 52 | 304 | 66000€ | 1269€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE L INSPECTEUR VILNAT | 4 | 68 | 464 | 89000€ | 1309€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU GROS ORME | 3 | 44 | 326 | 65500€ | 1489€ |
2021-10-20 | 40 | RUE JEAN MONNET | 4 | 95 | 1012 | 70000€ | 737€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE L INSPECTEUR VILNAT | 4 | 78 | 852 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 58 | AV DU 85 EME | 2 | 38 | 448 | 75000€ | 1974€ |
2023-05-23 | 58 | AV DU 85 EME | 5 | 111 | 1125 | 140000€ | 1261€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DU BERRY | 4 | 87 | 772 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU MORVAN | 5 | 83 | 534 | 102000€ | 1229€ |
2020-11-20 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 657 | 139500€ | 1641€ |
2022-04-01 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 657 | 153000€ | 1800€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DU MORVAN | 5 | 83 | 322 | 81500€ | 982€ |
2022-01-08 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 81 | 734 | 106000€ | 1309€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 101 | 437 | 110000€ | 1089€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 83 | 269 | 102000€ | 1229€ |
2022-10-21 | 48 | AV DU 85 EME | 4 | 77 | 307 | 78000€ | 1013€ |
2021-10-15 | 46 | AV DU 85 EME | 2 | 42 | 609 | 47000€ | 1119€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 83 | 445 | 102000€ | 1229€ |
2019-09-19 | 16 | ALL DE MONTCHEVREAU | 5 | 113 | 567 | 120000€ | 1062€ |
2021-09-17 | 64 | RUE DES 4 FILS DOUMER | 5 | 136 | 1807 | 175000€ | 1287€ |
2022-01-15 | 14 | ALL DE MONTCHEVREAU | 5 | 113 | 502 | 115000€ | 1018€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DU GIENNOIS | 5 | 83 | 325 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-14 | 13 | AV DU 85 EME | 6 | 132 | 771 | 166000€ | 1258€ |
2022-02-03 | 8 | RUE ROL TANGUY | 6 | 128 | 537 | 165000€ | 1289€ |
2021-10-22 | 40 | RUE GAL BINOT | 4 | 61 | 329 | 116000€ | 1902€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DE LA SOLOGNE | 5 | 83 | 408 | 90000€ | 1084€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE MONTCHEVREAU | 5 | 88 | 687 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 567 | 123000€ | 961€ |
2020-08-04 | 9001 | LES COQUES | 7 | 194 | 2075 | 150000€ | 773€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DU GATINAIS | 6 | 101 | 569 | 142000€ | 1406€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 6 | 95 | 229 | 82000€ | 863€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DE VILLECHAUD | 3 | 69 | 732 | 90000€ | 1304€ |
2019-10-07 | 16 | RUE GAL BINOT | 5 | 77 | 706 | 77000€ | 1000€ |